令和５年９月２５日　三鷹駅前再開発及び市庁舎等調査検討特別委員会

　御質問いただきました、まず合意形成の状況についてですけれども、合意形成につきましては、再開発協議会等におきまして、各地権者の意向や事情などを聞きながら、丁寧に調整を進めている状況です。区域内に事業に大きく反対されている地権者さんはおりませんけれども、施設の配置の計画であるとか考え方といったことについて、皆様から様々な御意見や御要望をいただいておる状況になってございます。現在は、そういった御意見等を踏まえながら、ＵＲ都市機構と連携しながら、具体的な事業計画の検討を進めておるという状況になっております。
　また、都市計画決定後は、区域内におきましては、建物を建築したり、土地を譲渡したりすることができなくなるなど、地権者の皆様に一定の制限がかかることになりますので、慎重に、丁寧に協議を進めておるという状況でございます。
　また、事業のスケジュール等についてなんですけれども、今も御説明しましたとおり、昨年度策定しました基本プランを基に、地権者の皆様との合意形成や関係機関との協議等を進めておるところで、具体的なスケジュールについては事業の進捗に併せて決定することとしており、現時点ではスケジュールについてお示しできるものがない状況です。
　引き続き、事業計画の具体化に向けて検討を進めて、なるべく早期の事業の実現に向けて進めたいと思っております。よって、都市計画決定の予定につきましても、現段階でお示しできるスケジュールがないところでございます。

この間も、都市計画決定については、河村市長が就任して以降、第１期の任期中にはといったようなスケジュール感をお示ししたり、また２年ぐらい前の施政方針では、令和５年度を目指すといったような具体的な年を明示して進めてきたところでありますが、コロナのいろいろな状況であるとか、また地権者との合意形成、こういったものがまだ引き続き足踏み状態であるということでありますので、きちっといつまでにというように明示することは──慎重に進めていきたいなというふうに考えております。
　とはいっても、やはり今回このように体制を組んで、新たに設置して、スピーディーに進めていこうという、この心意気というものは変わっておりませんので、最優先に、市長が言うところの一丁目一番地として、駅前の再開発を進めていきたいと思っております。
　先ほどの課長の答弁にちょっと補足いたしますと、今現在は、前年度に策定したまちづくりの基本構想、さらに「子どもの森」基本プラン、これで大枠のイメージを示すことができましたので、それを地権者の方、市民の方にお示しをした段階でありますので、次はもう少し、一歩前に進んだ具体的な計画を進めていかなければいけないと思っています。まずは、地権者との合意形成、これがまず第一番のことでありますが、それ以外にも、各種計画の検討といったものをもう少し具体的に、施設の計画、都市計画、基盤の計画──これは、道路とか交通とか、こういったものの計画も決めていかなければいけません。あわせて、防災の計画といったような、施設の中で、区域の中でどのようなことをそこから展開していくのかといったような計画を進めていかなければいけないと考えています。
　あと、さらに、当然今までも、これも聞かれることが多々ありますが、事業費の検討なども、そうした施設計画と併せて、一方でこれも具体的に検討していかなければいけないと思っております。
　あと、もう一点、これは将来の運営を見据えた体制づくり、エリアマネジメントというんでしょうか。再開発ができた後の、そこでの運営体制などの体制づくりについての検討も行っていきたいなというふうに考えています。今そういった状況でございます。

庁内でいろんな関係する部署の方々と打合せなどは当然するわけなんですけども、ある程度、このプロジェクトに関係するメインの方を今回のこの本部の中に、あなたはこの本部で頑張ってもらいますよということをお願いして、参加してもらいますので、自分の立ち位置というんでしょうか、私はここのプロジェクトの中でこういうことを担うんだというようなことも認識してもらいながら打合せに参加してもらい、また内容も情報共有をしながら進めていくことによって、今のそれぞれの部署と単純に打合せしているよりは、比較的スピーディーに、また強い連携で体制を組んで進めていけるというふうに考えているところです。

この基本構想を策定して、それでおしまいではありません。この基本構想の中に記されている、大きく５つの視点、安全・安心、にぎわい、緑化、道路・交通、文化といったような視点を掲げております。具体的にこれについて、ただ漠然とにぎわいの創出に向けてとか、緑化に向けてということではなくて、それをどのように推進していくのかということをですね、具体的ないろんな仕組みづくりであるとか進め方というものは、関係する部署のみんなと横断的に検討しながら進めていくという状況でございます。

やはり、この間、９月の議会においても、このホールについての議論は決算特別委員会でもいろいろ言及があったところでございますけれども、やはりもうちょっと具体的に、今はコンベンションホールとかイベントホールといったような言葉を構想やプランの中でお示しをしておりますけれども、一方でやはり市民の方からは、ホールということよりは人が集まって、そこでいろんな活動ができるような場であるとか、そこで人々が集まって楽しむことができるような場──もちろん、あと一方で、帰宅困難者など、そういった人が集まれるような防災の面での集まる場というようなことが求められておりますので。あと一方で、やはり、できれば──市長のほうからも、この間の委員会でもありました、庁舎建て替えとの関係で、この公会堂の在り方というものを、この駅前の再開発のホールとの兼ね合いでどのように連動させていくかということも考えていかなければいけないと思っておりますので、もう少しここについては、様々な面からホールについての整備の内容については詰めていきたいと考えております。